1973〜1983年築, 専有面積62.60㎡〜82.60㎡の平均販売価格
兵庫県
26.4万円/㎡
前年比-3.1%
西宮市
30.5万円/㎡
前年比+0.4%
パレ武庫川
兵庫県西宮市一里山町
/ 甲東園駅 徒歩20分
1978年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
1,346万円
18.5万円/㎡
740
1,144
1,547
1,951
AI査定結果
推定相場価格
1,346万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,144万円〜1,547万円
15.8万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年7月12日
パレ武庫川
1,100万円（15.2万円/㎡）/ 4階 / 72.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は18.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 1,100万円 | 15.2万円 | 4階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,480万円 | 20.6万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 1,280万円 | 18.8万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は16.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | パレ武庫川 西宮市一里山町 | 甲東園駅20分 | 1,100万円 | 15.2万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/21 | 甲山グリーンハイツ 西宮市甲陽園目神山町 | 甲陽園駅14分 | 800万円 | 14.5万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,498万円 | 18.8万円 | 79.7㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/30 | 夙川グリーンハイツ 西宮市大谷町 | 夙川駅12分 | 1,100万円 | 16.2万円 | 68.01㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1976年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/21 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 950万円 | 15.6万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/05 | シーアイマンション夙川広田 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,200万円 | 18.2万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/24 | 山の手パラツィーナセシリアA館 西宮市門戸西町 | 門戸厄神駅16分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/03 | シーアイマンション高座 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 850万円 | 13.3万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/07 | グリーンビュー西宮 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 84.15㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/07 | シーアイマンション第3夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 1,099万円 | 17.1万円 | 64.44㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/23 | タウンハウス夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅14分 | 1,200万円 | 15.1万円 | 79.69㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/17 | パラッツィーナセシリア夙川B館 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅17分 | 1,298万円 | 18.7万円 | 69.51㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 7戸 | SRC |
| 2025/07/07 | パラツィーナセシリア西宮 西宮市田近野町 | 仁川駅24分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/11 | パラツィーナセシリア仁川 西宮市一里山町 | 仁川駅18分 | 1,100万円 | 15.2万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/28 | 武庫川スカイハイツ 西宮市一里山町 | 甲東園駅19分 | 1,050万円 | 15.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/30 | シーサイドコーポラス西宮 西宮市西波止町 | 香櫨園駅17分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/11 | 武庫川サニーハイツ 西宮市上田西町 | 洲先駅9分 | 1,230万円 | 15.8万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/01 | ジークレフ武庫川 西宮市東鳴尾町二丁目 | 洲先駅5分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/11 | ネオコーポ第2武庫川 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅3分 | 1,350万円 | 17.4万円 | 77.67㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%下落、西宮市では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は西宮市の平均と比較して50.2%割安です。